随着城市化进程的加快，农村集中修建小区并引入物业管理是势在必行的大事。引进物业服务公司，实行规范化管理，让农村生活社区化，这是新农村建设的需要，也是城乡统筹的必然要求，最终目的是让农村老百姓享受与城市百姓一样的同质化、均等化的公共产品和公共服务。
为推进统筹城乡发展，近年来，成都在探索物业管理发展过程中创新思维，多项举措开启国内先河。从2008年开始，成都市率先制定政策将物业管理延伸到行政区划内各区市县农村，并逐步在每个乡镇村落进行推广，建立了农村物业管理体制。
成都农村物业管理不仅涉及村容村貌的美化、农田水利的服务建设，更有科学技术的应用推广、村民文化的引导提升……物业管理对成都新农村建设来说可谓“如虎添翼”。1700多个农村集中居住区，管理面积超过7000万平方米，目前，成都物业管理已基本实现了“全域覆盖”，不管是在管理数量和规模上，都走在了全国前列。
现在，从城市到农村，我们都能看到“物业管理”的“痕迹”，物业管理在农村的“渗透”，更是让城乡大地发生了翻天覆地的变化，让城乡居民都能共享物管文明带来的改变。
百姓安居乐业，共建和谐成都，引领农村老百姓过上新生活，让农民人不离村就能享受城市文明，这是成都物管人共同的“使命”。成都市城乡房产管理局副局长宋学明在接受笔者采访时说，在城乡统筹发展的过程中，成都结合实际情况积极探索和创新农村集中居住区物业管理，积极推行以规范化为核心的农村集中居住区共管、自管和托管模式，开创出了一条符合农村实际的物业管理之路，为城乡统筹的推进迈开了重要的一步。
镜头
环境的变化，双流城南坡 家园变花园
宽宽的楼间距，满目的绿色植物，鳞次栉比的多层、高层楼房，完善的配套设施和物业管理……如果不说，大家很难将眼前的一切与几年前脏乱差的典型小区，联系在一起。
双流县万安镇城南坡社区是一个依山势而建的超级社区，全镇所有8个村的1676户拆迁农民全部都集中安置在这里，社区面积虽不到1平方公里，但人口却超过万人。对这样一个巨型农村社区进行有效管理，实在是一件令人大伤脑筋的事情。其间还涉及到诸多问题，如管辖权、资金、人员等。那么如何让城南坡这样的小区变成一个充满生机活力的新型社区呢？
万安镇党委、政府一班人决定采取全新的社区治理方式，以完善的社区服务网络体系来增强群众的社区归属感，成为小区管理的典范。
刚入住时，由于居民来自全镇的各村、社区，有着各自不同的生活方式和地域管辖权，可以说，当时的城南坡是一个临时拼凑起来的大杂院。社区管理将举步维艰，一度出现社会治安压力大、环境卫生脏乱差等问题。
为了扭转这一被动局面，物业管理的进驻，融入了乡风文明建设的积极元素，小区展开了“五星”评比争优创先活动，经过两年多的摸索实践，取得了良好成效，现在的“城南坡”早已成为了一座“大花园”：
走进小区，一个典型的现代居住区呈现眼前：坡顶彩墙，掩映在绿树红花中，更觉得整洁清爽；“集中连片，建新拆旧”、“城南坡是我家，和谐美丽靠大家”等横幅在小区的醒目位子高高悬挂；每个单元门前都有便民指南，随处可见小区保安在楼幢间巡逻；社区内各处健身广场聚集了不少居民在休闲健身；环卫和绿化工人对小区环境进行着精心维护，再加上精神头十足的小区居民，城南坡“跳出农耕发展经济，走出农村加入城镇”，形成了“人人讲文明、个个爱清洁、户户讲卫生”的良好氛围，社区面貌让人耳目一新。
习惯的变化
温江区万春 乡村新生活
当笔者来到成都市温江区万春镇花乡村，整洁、漂亮的居民小区绿树葱郁，崭新的楼房错落有致，水泥路笔直、干净，还设有隔离机动车随意出入的电动栏杆和自来水、供电、天然气维修等客户服务中心，物管服务人员穿戴统一。
50多岁的村民谢明晖正在村里打扫卫生，他告诉笔者，以前在农村有干净的居住环境就不错了，没想到现在还有专门的物管人员为自己打理生活。自从有了物业管理后，村里脏、乱、差的现象不见了，觉得生活很舒心。
从小长在农村的谢明晖回忆说，以前在农村根本没有物管的概念，打扫卫生自己就能干，何必花钱呢。专门的物管公司刚来的时候一些村民还有抵触情绪，后来渐渐地转变了观念。
“居住改变习惯，物管引导文明，让更多业主从和谐物管中受益。”这句话在农村物业管理中得到了最好的体现。
“这是物业免费配备的，一个盛不可回收垃圾，一个盛可回收垃圾。”刘天汉告诉笔者，全村家庭都配备了这样两种垃圾桶。分类垃圾桶，这种在城市刚刚兴起的“时髦玩意儿”，没想到竟在小村“安家落户”，这颇令笔者诧异。
“有了物业管理，咱们也告别了脏乱差。”他告诉笔者，在物管未进驻之前，小村的车辆乱停乱放、建筑渣土乱倒；住在楼上的村民时常往楼下抛掷垃圾袋，甚至吃剩的面汤都会“从天而降”；一些村民放音响，音量开得很大。村民颇有怨言，却没人出面管理干涉。物管进驻以后，乱倒的建渣得到及时清运，同时，通过设置温馨提示牌，乱扔垃圾袋的现象没有了，小村环境更优美了，物管真是带领我们过上了新生活啊！村里负责人告诉笔者，物业管理进驻后，村委会提供固定办公场所，物业公司实行24小时值班制，每天各个位置均有保安巡逻，村民的生活更安逸了。
