昆明市未来计划通过建立物业服务企业信用管理档案等措施，加强对昆明市物业服务企业的行政监管，让每位市民住得安心、舒心。11月16日，市政协副主席常敏率督办组对由市住建局主办的市政协重点提案《关于优化我市住宅物业管理的建议》进行督办。
现在，昆明市773个商品住宅小区的物业管理覆盖率达100%；非商品房楼院物业管理覆盖率已达82%。对目前仍不具备物业管理条件的分散楼院，昆明市拟开展保安、保洁、绿化、维修等单项服务，改变这些楼盘“事无人管”和“无人管事”的局面。
目前，昆明市物业管理行业协会正在抓紧收集物业企业信息，为建立企业信用档案打基础。未来，将根据业主投诉，把物业服务企业的现实表现情况记录在案，并建立档案备查。同时还将物业服务企业的表现情况在昆明市物业管理协会的网站上向社会公示，借用社会的监督力量来达到对物业服务企业监督管理的目的。
在审批物业服务企业入行资质时，昆明市还将审查企业入行的所有条件，不具备条件的，不予办理企业资质。凡在昆明市从事物业服务活动的企业，一律由楼盘属地住建部门用服务协议的方式进行行政管理。行政管理部门将对物业企业的项目承接，楼盘承接验收，企业经营，企业退出楼盘管理的规范性和合法性等几方面进行监管。对企业的违规行为，按楼盘属地行政管理服务协议进行相应处罚。
为建立健全物业管理方面的政策法规。今年，昆明市也已对《昆明市物业管理办法》、《昆明市物业管理招投标管理办法》、《昆明市业主大会规程实施细则》进行立法调研和修改完善。
提案人、市政协委员、民革昆明市主委朱燕对提案办理表示满意。督办组对提案办理情况给予了肯定，认为市住建局办理提案措施有力，成效显著。并建议尽快出台物业管理办法，加大对物业企业的指导和监督。
常敏表示，物业管理工作事关每位市民的切身利益，必须不断完善和改进。下一步要促使物业管理办法尽快出台，转变过去重建设、轻管理的观念；加强指导和监督，突出行政管理职能；创新管理机制，提升物管人员水平。市政协也将在督办中继续支持、助推住建局的工作。
