NO.7中国物业管理诞生三十周年
2011年是中国内地物业管理诞生三十周年，全国各地业界纷纷举办纪念庆祝活动。3月17日，深圳市物业管理三十周年纪念大会在深圳举行，拉开全国纪念活动序幕；8月30日，大连市举办纪念中国物业管理三十周年和大连物业管理二十周年颁奖庆典；10月22日，由中国物业管理协会、深圳市房屋和物业管理委员会共同主办的物业管理改革发展30年大会在深圳召开。全国各地的物业管理协会及会员单位也举办了各种类型的纪念活动。同时，《现代物业》杂志在2011年连续推出“中国物业管理三十年特别报道”纪念栏目。
上榜理由：一个时代结束和新时代开启的标志。
NO.6上海物业管理企业大面积抛盘
2011年7月，上海市出现了一些一级资质物业管理企业集中“抛盘”的现象：对现有合同期满的物业小区不再续签，对合同期未满的小区正在清理准备撤退。对此，当地媒体进行了大规模跟踪报道，进而CCTV也进行了专题报道。据报道，上海陆家嘴物业管理有限公司已从40多个居住小区撤出，面积达600多万平方米；而上海科瑞物业发展有限公司在这一年内先后撤出近20个项目，共100多万平方米。
上海市于2011年初开始陆续推出的一系列惠民政策，同时具有“惠工”却“不惠公司”的生硬。如提高最低工资标准、修订高温津贴、改非沪籍职工“综合保险”为“城镇统一保险”等，进一步推高了物业管理企业的人力成本。
上榜理由：按已经“抛盘”的物业管理公司的说法，撤出小区是由于不断上涨的人工成本给物业管理企业带来了沉重的负担。而根据已公开的报道可以看出，撤出的小区多属于前期物业管理阶段结束，公司与业主组织协商上调价格无果的情况，无利可图导致物业管理公司选择退出。
NO.5调控综合政策导致房地产市场转冷，商品房新增量和成交量持续下滑
来自2011年7月中国指数研究院的数据显示：2011年上半年，全国130个城市土地招拍挂市场明显降温，上半年完成率仅在25%左右。全国130个城市总出让金同比小幅增长2.5%，十大城市总出让金同比下降18%。上半年全国住宅市场的溢价率持续下行，由1月的37.4%降为6月的9.6%，上半年平均溢价率为18.5%，仅相当于去年同期的一半。2011年上半年，20个城市月平均成交54.0万平方米，同比小幅下降6.0%，但比去年下半年下降25.8%。
上榜理由：开发商拿地面积减少、新增商品房供应量减少，受产业链上游影响，物业管理企业可接管的新建楼盘数量和面积大幅缩减。
