物业之家PM86.COM讯：根据《北京市物业管理办法》，物业应于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，俗称物业“晒账单”。市住建委昨天发布，今年北京共有3578个住宅物业项目进行了公示，但尚有279个项目未“晒账单”。
九成多物业已晒账单
今年起，物业收支报告一律网上填写、现场公示，物业登录“物业管理动态监管系统”，填写收支情况、服务合同履行情况和2012年度物业收支预算，并打印出带有条形码的报告书，在小区内显著位置公示。
目前，“晒账单”的截止日期已过，市住建委昨天发布，今年共有3578个实施专业化物业管理的居住类物业公示了收支情况，尚有279个住宅物业项目未“晒账单”，占总数约7.2%。
将检查未晒账单物业
市住建委相关负责人说，各区县建委、房管局于本月1日起，对未“晒账单”的物业进行专项执法检查，市住建委将抽查公示情况。
“如果发现物业未达到公示要求，将约谈法人和物业项目负责人，责令其限期改正，并作为不良记录记入物业服务企业及项目负责人信用系统，拒不纠正的，及时向社会公示，并通过媒体予以曝光。”这位负责人说。
据了解，北京物业的信用管理系统类似于机动车驾驶员的记分制度，信用记分将影响今后物业的资质审批。
业主有异议可质询物业
上述负责人说，如果业主对物业公示的内容有异议，可向物业提出质询，物业服务企业应及时答复。
此外，如果业主对“账单”有质疑，业主大会可委托专业审计机构，审计物业收支。没有业主大会的小区，可通过业主共同决定，即二分之一以上业主同意，就可委托审计。这位负责人说，如果业主共同决定或者业委会要求对物业收支情况进行审计，物业应予以配合。
这样“晒账单”不达标
有些小区虽然“晒了账单”，但业主认为晒出的账单并不达标。什么样的公示是不达标的？市住建委昨天提示广大业主，当物业企业“晒账单”出现四种情况为不达标公示，业主可向市住建委投诉，投诉邮箱：bjwyjb@163.com。
