按照《青岛市物业管理办法》的相关规定，物业费一次性收取不能超过3个月。但是，位于九水东路的山河城小区，万家物业公司却要求业主们交足7个月的物业费才能拿到钥匙验房。业主们对此表示强烈不满。
万家物业，涉嫌违规收费
事件起因：交7个月物业费再拿钥匙
近日，记者来到位于九水东路的山河城小区。业主徐先生告诉记者:“这里的新房近期将要交付，但根据万家物业公司的规定，交房之前须交足7个月的物业费才能拿到钥匙进门验房，这让我们很难接受。”
不仅是徐先生，业主马先生也有同样的困惑：万一房子质量存在问题，我觉得应该整改之后才能住进去，这几个月的物业费不是白交了吗？马先生还告诉记者，有一些业主为了急着入住新房，只能被迫先交上物业费，才能拿到新房的钥匙。
据业主马先生介绍，物业公司规定的交房流程中，首先要签署前期物业管理协议，然后交纳相应的物业费，之后拿房间号码，由物业公司的工作人员带着去验房，验房合格后就能拿到新房钥匙。据悉，在物业公司规定的需要预交的费用中，包括物业费和电梯运行费，需要交至今年年底。
业主徐先生表示，“开发商的这种做法让大家都非常难以接受。我们已经在联系业主，希望能多找一些证据便于以后维权。”
物业费坐地涨4毛钱
记者采访中发现，业主不仅要先交7个月的物业费，而且物业费的价格也比之前的约定涨了40%。据悉，之前置业顾问口头承诺的物业费是1元/平方米。
按照购房合同规定,房子应于今年3月31日前交付,但到期时开发商却迟迟没有交房。直到今年5月初,业主们才收到开发商的通知,称房子将于5月20日前交付。
市民王女士早就盼着房子交付了。虽然房子延期交房，但是看到房子交付在即,业主们也总算放了心。前两天开发商发了一份书面通知,告知物业费为1.4元/平方米,再加上0.4元/平方米的电梯费,总共是1.8元/平方米。“买房时把物业费说得那么便宜,交房时怎么说变就变呢。”很多像王女士这样的业主都感到愤愤不平。
