附：物业的账目公开
物业管理费：每个小区的物业收费标准都由物价局核定的，如业主对此有疑义，可以要求出示相关证明。
公共维修基金：在业主所交房款里都有这项费用，这是上交到房管局的，物业公司无权私自提取，只有在公共设施出现严重损坏时才可申请使用。
另外车位使用费，因为停车占用的是公共面积，物业公司对此进行合理收费，该费用原则上用在小区公共设施的维修上，有的小区还会公布明细，这样的透明操作有利于减少和业主之间的矛盾。
附业主委员会行使的职权：
1.召集和主持业主大会；
2.审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3.采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
4.审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；
5.审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
6.监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。
