协商:两家都想要回自己的房子
对此,物业公司好几次组织两家人协商,“他们的提议是两家换房住,物业公司帮我们办相关手续。”王宏峰说。
对于换房住的提议,王宏峰和老刘都不同意。“用来结婚的新房成了二手房,我当然不愿意。更何况,老刘的装修古色古香,适合老年人住,不是我想要的装修风格。”老刘则说:“我买的就是2103,肯定要住自己的房子。”两家人都只想要回自己的房子。
王宏峰要求物业公司拆除老刘的装修,除了给老刘赔偿外,还要支付自己的精神损失,老刘也认为自己装修的钱不能白搭进去。
3月12日下午,记者来到中欧阳光城物业公司,工作人员说要记者找一名袁姓负责人了解情况,但袁姓负责人以在外有事为由,拒绝和记者见面,而其他工作人员也未对此事做任何回应。
两户业主与物业公司对此事的协商看起来暂时陷入僵局。王宏峰说,如果协商不成,将通过起诉等法律手段维权。
物业承认是把钥匙搞错了,但是我们向物业要邻居的电话,一直都没拿到。
——被邻居错装新房的王宏峰
物业说两个房子户型和面积是一样的,而且已经和2104的业主沟通好,换过来住。他们不肯给我2104业主的电话,我想着既然这样就算了,继续搞装修。直到别人来收房,我才知道物业公司把两家人都瞒住了。——刘应强
律师说法:开发商违约、物业公司侵权
就此事,律师李健发表观点称:“业主从开发商手中购买房屋,签订合同,开发商委托物业公司交房,但业主没有拿到属于自己的房子,开发商就构成了违约,这是第一层。第二,物业公司因为工作过错,造成2104业主的房屋被其他人进入、装修,等同于财产受到破坏,物业公司构成侵权责任,应该对业主的损失进行赔偿。”
李健称,如果业主通过起诉方式维权,可以将开发商和物业公司都列为被告,“以违约起诉开发商,以侵权起诉物业公司,这是有足够法律依据的。误把别人房子进行装修的业主,也可以起诉,如果不得不拆除装修,损失应该由物业公司承担。”