永川法院法官走进小区居民家中开庭。本组图/记者郭发祥摄
法官们在夜色下为业主发传票。
法官们在金色大地小区发传票。
在沙发上摆上国徽,身着夏季制服的审判员、书记员,与原被告围坐在茶几边,开庭审理一起物业服务合同纠纷。这桩新鲜事发生在几天前的一个晚上,且就发生在老邓家里。
老邓是金色大地小区的业主。像老邓一样,小区里的两百多个业主,因不满物业公司的服务,拒绝缴纳物管费。今年5月,物管一纸诉状,将其中的100多名业主告上法院。
可是,法官怎么就把法庭“搬进”居民家里,还把时间挑在晚上?
物管起诉欠费业主
在一些小区,业主与物管的关系,就像难处的婆媳。在金色大地小区,共有上千户业主,但有200多户业主拒缴物业费。欠得多的达到2000多元,欠得少的也有几百元。
去年,因为不满物管服务,金色大地小区召开业主大会,超过2/3的业主表决,表示要解聘物管公司。但时至今日,仍有不少业主未交清物业费。从入驻小区算起,这家物管为小区服务了6年。
小区不少业主称,原来的物管公司在垃圾清理以及车辆停放上,服务经常不到位。同时,外来人员蒙混过关,小区业主多次被盗等。不过,物管方则认为,一是小区物管费不高,做细服务没赚头,二则如外墙渗水、玻璃窗安装等,是开发商遗留问题,与物管没有直接关系。
今年5月,原来的物管公司一纸诉状,将其中欠费的100多户业主告上法院,要求支付拖欠的物业费。