明月花园业委会： 无私奉献，只为业主满意
明月花园小区坐落在金华市中心医院北侧，共4幢6层楼房，13个单元146户居民。听说，小区自去年开展业主自治管理以来，发生了翻天覆地的变化。昨日，记者来到明月花园，发现已经建成近八年的小区依然给人干净、整洁、温馨的感觉。“自业委会承担物管工作以来，小区的物管费收缴率为100%，未曾发生一起盗窃案件。”业委会主任程肇泉告诉记者。
小区建于2003年，去年10月以前，由新都物业公司进行小区物管工作。“那个时候，小区卫生不尽人意，个别保安在工作时间偷偷睡觉，小区内的盗窃案件也是有增无减。然而，物管公司给我们的说法是，小区太小，每年也就收缴到5万多元的物管费，根本不够开支，同时表示不愿继续管理。”程肇泉说，去年9月新一届业主委员会成立，业委会考虑物色新的物管公司，然而小区范围较小，物管费收入有限，没能找到合适的物管公司。业委会13名成员决定，除了聘请保洁、保安、水电维修人员外，其他事务由业委会成员亲自管理，但成员们不领工资，也要把物管工作做好，不辜负业主们的信任。
去年11月1日，明月花园业委会正式接管小区物管工作，首先要做的就是小区内一些公共场所的维修。为了把物业维修基金申请下来，业委会所有成员分头行动，上门到住户家中做好解释和集体签名工作，成员黄以广则骑着电动自行车到相关单位、部门联系相关事宜，前前后后跑了十多趟。“基金有了，加上部分收取的物管费，春节前，我们把小区所有楼道粉刷一新，更换了150多只灭火器，把低矮的围墙加固了铁丝网，在13个楼道单元门前都安装了不锈钢雨棚。”程肇泉说，在青山社区的帮助下，小区还争取了社会各界的支持和帮助，金华武警支队派人为小区义务整理草坪，白蚁防治站上门协助治理白蚁，环卫处派车清理建区以来从未清理过的化粪池和窨井，园林部门为小区修剪大树，交警支队在小区门口竖立警示牌解决了外来车辆乱停放现象，地名办为小区安装了路名牌。
小区面貌焕然一新，后期管理更加重要。接管后，业委会通过全体小区业主评选、投票的方式决定是否聘用和调换保洁、保安人员，对续聘人员在原工资基础上增加了每月50元，又制定了相关制度，明确工作职责。同时，为员工们购置了工作服和棉大衣，并设立了年终奖，一改员工以往懒散的工作状况。程肇泉告诉记者，对于物管费的使用，业委会也是本着“取之于业主、用之于业主”的原则，精打细算，并且进行费用开支公示，接受全体业主监督。
明月花园党支部的先锋模范带头作用在小区的日常管理中也得到了充分体现。业委会成员中有一半以上都是党员，82岁的党支部书记张如云还成为了业委会的顾问。小区业主张先生表示，以前有的业主很少按时交物管费，现在看到小区环境好了，治安好了，业委会又这么负责，物管费肯定都会按时交的。“小区物业好了，受益的是全体业主。只要能得到大家的支持和理解，我们的付出也就值得了。”程肇泉如是说。
