(文/吴造)2015年12月份，开元物业海南区域办公区服务处的中央空调进入了冬歇期，停止空调主机运行。办公区服务处设施部空调班组根据年度维保计划，安排全体员工投入到空调设备年度维保工作。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，根据试运行中央空调数据结果显示，未清洗的中央空调主机系统运行一段时间后用电及燃料消耗将增加10-30%，并且降低使用寿命。
为了预防空调事故停机，并改善制冷效果。空调班组全体员工对冷凝器进行清洗可去除污泥，使管路保持畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
