开篇语
和谐的小区环境，不仅关系到小区业主生活的舒适度，更关系到一座城市的和谐文明。然而，物业与业主的矛盾却从未消失，影响小区和谐，甚至酿成惨剧。
面对物业与业主间的矛盾，作为对策，海口“双创”工作领导小组曾提出，将着力解决住宅小区物业管理中存在的核心问题，力争2017年海口市成立业主委员会(后简称业委会)的小区要达到80%以上。
然而，去年年底海南省人大常委会曾发布的一份调研报告称，从目前已成立的业委会运行情况来看，有相当一部分业委会未按规定履行职责，存在运行不规范、不作为，甚至乱作为的现象。
业委会能否从根本上解决物业与业主的矛盾，一个优质的业委会又应具备哪些因素?今天，我们先从剖析亚洲豪苑南区存在的问题开始。
12日，亚洲豪苑南区陷入两家物业公司交接困境，导致小区内垃圾无人清理。
纷争不断的业委会
亚洲豪苑南区如何解管理困局?
小区物业一度交接不畅，垃圾无人清理
人们依然清晰记得，3年前，亚洲豪苑南区，一物业保安捅死业主的惨剧。事情发生后，小区业委会带领保安接管小区，让原本陷入混乱的小区再次回归平静。
可令人意外的是，近日，该小区再次陷入混乱，物业交接受阻，垃圾无人清理。这损害的不仅是小区的和谐环境，更是全体业主的利益。
3年的轮回背后，究竟有着怎样的深层原因?
海口市住建局物业管理处处长张利民说：“这个矛盾循环的尴尬跟业委会的不规范运行有着极大的关系。
