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胡洪平:自学成才攻艰克难发挥光和热【2】

2013-10-08 21:44 来源:上海市物业管理行业协会 人评论

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二、克服困难,顽强拼搏

中原路286弄有三幢24层的住宅楼,楼内供水系统由于常年失修,水管内水流抽吸情况严重,噪音大,严重影响了居民生活。胡洪平接受该任务后,顶着夏天35度以上的高温,一层一层、一户一户地进行摸排检查,发现是由地下室进水压力高,管内流速大,使得管内水流抽吸严重而引发巨大噪声。为此,胡洪平翻阅了大量的有关资料,虚心请教师傅,创造性的提出了将传统的直接进水改为液压工程中的氮化蓄能装置供水,以消除水库进水而造成1-3楼的抽吸现象,再加装先导式比例减压阀,降低因水击而造成噪声的方案。经改造后,噪声从原来的51.3分贝,降低到37.8分贝,完全符合城市区域环境噪声标准。问题解决后,居民们都拍手叫好,齐声称赞胡洪平,为他们彻底解决了烦扰多年的巨大噪声,同时也为企业创造利润近6万余元

“海上国际花园”是一个高档商品房小区,房屋种类包括高层、联排别墅、独栋别墅、办公商务等共计20多万建筑面积。物业接管之初,问题还不多,但随着居民的不断入住,开发中存在的供水不足的问题逐渐突显出来。特别是2009年,35幢联排别墅的业主联名反映家中的热水器都无法正常使用,一时间矛盾非常突出,居民甚至要将开发商和物业一起告上法庭,要求赔偿和退房,开发商十分焦急。胡洪平得知这一情况后,主动请缨处理解决该问题。他翻阅了大量的建筑图纸,晚上到居民家中逐户进行实地勘察,初期并未发觉设备存在问题,但他并不气馁,继续深入仔细地分段进行排摸检查,终于在一处隐蔽的设备中发现了施工遗留的问题。经过抢修,终于顺利地解决了曾经严重困扰着几十户居民生活的老大难问题,受到了业主和开发商的一致赞扬和好评。

在接管江苏镇江“香榭丽舍” 高档商品房别墅小区的过程中,小区内的小高层存在水箱压力不达标的问题。作为工程主管的他,接到领导交代的任务后立即赶赴镇江现场,会同开发商共同研究。原本开发商已准备后续追加资金建造中间水箱以解决压力不达标,但胡洪平经过仔细的现场勘察和资料查阅,以科学的数据和过往实例,建议更改变频式水泵,这样一来既可解决问题,又能节省一大笔改造资金。最后开发商只花了原预算的30%的资金就解决了该项棘手的难题。事后,开发商十分感动地说:“有你这样的劳模在,小区交给你们管,真的很放心。”

黄兴绿苑是一个环境幽雅的商品房小区,杨房物业公司接管后,业委会提出,在我公司接管以前,电梯维修费用过高,但电梯设备还是经常出故障,公司领导将这一难题交给胡洪平来解决。从此,他每天逐幢逐幢地巡视检查,经过整整一个月的查验,终于发现是由于电梯设计缺陷再加上使用不当,增加了设备故障的发生率。胡洪平设计更改了电梯的操作流程,又逐一对损坏的零件进行修复,使电梯运行与接管前相比,故障率降低了40%以上,每年的电梯维护费用节省了十几万元,业委会为此特别制作了锦旗,表达了对胡洪平的衷心感谢。

上海世界百乐园有一幢美国商人居住的七星级豪华建筑,由于在给水系统设计方面存在着缺陷,许多用水设备无法正常使用,虽多次请设计单位、工业安装设备单位咨询修改,仍无法解决。美方老板为此伤透了脑筋,甚至发出了“谁能解决此事,就重赏谁”的呼声。胡洪平在得知美方的困难后,利用多年积累的技术优势和丰富经验,找到了工程中的问题所在,提出了运用给水液压和程控等技术进行综合治理的方案,采用氮化蓄能等多项技术解决了系统的稳定问题,再运用程控技术确保了设备的正常运转,切实解决了困扰美方人员多年悬而未解的巨大难题,美方竖起了大母指,对胡洪平精湛的技术和踏实的精神表达了由衷的感谢和敬意。

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