2009年12月25日，百步亭保障性住房交付，5000多户困难家庭领到了新房钥匙。
坚持“理性利润”，百姓说好才是真的好
新华网：20年来，百步亭集团成为全国知名企业，跻身全国房地产百强，连续多年被评为中国服务业500强、全国民营企业500强和全国最具社会责任感民营企业。而您刚刚分享的更多的是您对社区建设、发展的思考，作为一名企业家，您能不能谈谈百步亭集团的发展和社区建设之间的关系。
茅永红：百步亭集团20年探索创新的社区房地产的产业模式，坚持“理性利润”的义利观“利益兼顾、以义为先”，追求“长远效益”和“多赢效应”。坚持“以人为本、以德为魂”的道德文化，“建诚信住宅，办良心企业”的诚信文化，“上为政府分忧，下为百姓解难”的责任文化，“不吃施工队一顿饭，不拿施工队一包烟”的廉洁文化。
做人要讲良心，我们不能做一件对不起老百姓的事，不做一件对不起党和国家的事。我们在设计、施工、验收等各个环节，一切围绕居民需要和社区功能，不给居民添麻烦，不给物业留后患。
为了确保工程质量，坚决杜绝拉关系、走后门，从没使用过一个与集团领导沾亲带故的施工队。在施工中，狠抓廉政建设，坚持杜绝施工单位向开发公司和监理公司的任何人请客送礼。成立“居民验房团”，对新房“鸡蛋里面挑骨头”，保证了百步亭住房合格率100%，优良率90%以上，连续18年实现质量零投诉。
为了让居民活动有场地，让利1亿多元，把已经规划的6万平米房屋，改建成4万平米的社区中心公园，足球场、篮球场、网球场等一应俱全，成为了居民的开心乐园。
为让居民生活方便，累计投入达7亿多元，用于公益性配套建设，社区办公用房、服务大楼，以及商场、酒店、医院、学校等，满足了居民的多种要求：居民在家门口就可健身娱乐;居民看病费用只有三甲医院的四分之一;居民的孩子不用交赞助费，就可以上名校。
为让困难居民有房住，让利6亿多元，毅然拿出800多亩商品房储备用地，建成了9000套保障性住房，解决了3万多低收入群众的住房困难，特别是解决了2834户廉租房特困居民的生活难题和集中居住的社会管理难题。
因配套完善，环境优美，百步亭社区荣获了建设部首届“中国人居环境范例奖”，住宅获得了住建部颁发的广厦奖。
党和政府信任百步亭，对企业发展给予大力支持。企业有难题，政府现场办公，及时解决如规划方案审批、施工许可证发放等房地产开发过程中的难题，提高了开发效率。百步亭金桥汇、幸福时代、十大家等城中村改造项目，政府大力支持企业发展、倾斜支持。我们所拿到的现代城等土地，以招标的方式供给百步亭集团，开通项目绿色通道。
老百姓信任百步亭，排队抢购百步亭住宅。百步亭建成住宅400多万平方米，4万多户，入住居民达14万多人。百步亭集团不做广告，居民的口碑就是企业最好的广告，每次开盘总是排队抢购一空。人民日报、中央电视台等新闻媒体，每年1000多篇宣传报道百步亭，为百步亭做了最好的营销宣传，仅广告宣传费，一年就为企业省下了上亿的资金。媒体评论：“百步亭社区品牌，达到了‘不管市场冷暖，始终不愁销售’的境界!”
