旧小区管理步履维艰
宁夏日报记者 王海英
夏天下水堵塞，冬天暖气不热，做饭没有天然气，小区经常发生失窃事件……这是银川市大多数旧小区的现状。由于诸多原因，银川市旧小区物业管理步履维艰。
记者了解到，目前，在银川市400多个小区中，建成时间达到或超过10年的老旧小区占30%。对这些小区，银川市采取了由物业公司管理、产权单位后勤式管理和办事处、居委会管理三种模式。1999年至2005年，银川市房管部门动用直管公房房改资金8900万元，对全市直管公房集中的唐徕、光明、友爱等17个小区的路面、上下水、绿化等进行了高标准整治。自2006年至今，银川市又拿出专门资金，以社区居委会为单位，继续对15个小区、278万平方米的老旧小区进行了路面、绿化整治。
尽管如此，全市近80%的老小区上下水管道老化，机动车、非机动车停车位不足，传达室、管理用房和公建配套等设施不全等遗留问题依然存在。至今建成有20年的兴庆区永康巷政府家属院，院内居住的多是退休职工。因为无人管理，小区附近学校学生的自行车停放在原本不大的院内，令老人们头疼不已。
兴庆区玉皇阁北街北门社区有近2000人居住的10年以上的旧小区，占整个社区的三分之一。“去年2月，为了解决老旧小区没有物业管理的问题，兴庆区政府在我们小区设立了社区事务服务站。尽管我们一直坚持做这项工作，但是进展不尽如人意。”北门社区居委会主任乔军说。为搞好试点，居委会请社区内低保户党员担任小区治安员，早晚在小区内值班。可是由于人手少，值班时间有限，小区内偷盗事件还是偶尔发生。“由于采用的是1999年的收费标准，即便100%收缴率，依然每年倒贴1000多块，这样没有收益的物业没人愿意做。”乔主任无奈地摇头道。
