电梯不给用 只能高价运
“这些算什么？我们楼盘的业主才冤。”王先生透露，他们那里不仅出现过装修楼霸，而且因为管理处的原因导致装修费用贵得惊人。
“买一袋沙10元，但小区规定电梯不得运送装修物质，所以只能请人搬运。”王先生说，“运一袋水泥或者沙上楼，价格至少增加50%。当然，也可以便宜，比如购买楼霸提供的劣质产品，价格倒是便宜了，你敢用吗？”
记者在多个小区发现，小区管理处以“安全，不影响住户为理由，拒绝装修住户使用电梯运载货物”，而且表面上这一规定得到大多数业主的默许。不过，有业主认为，业主交了钱，就有权使用电梯，最好的做法是规定货梯使用。
乱收装修费 押金也不退
中国物业服务网网友“今日个真郁闷”发帖称，他新买了海珠区一个小区的物业，结果准备装修时，物管公司要收装修管理费。记者看到了这张《小区物业装修管理规定》，“管理服务费2元/平方米，装修押金10元/平方米（验收合格三个月后，可退还），中小工程30天、较大工程60天，延期按5元/天加收装修管理费。”
据记者从装修公司了解到，在广州的小区装修，物业管理处还要收垃圾清理费，进场工人还得办证，最少5元/人。
某楼盘一不愿具名的业主，提起物业管理处就忍不住骂娘。他们小区由某物业管理有限公司管理，管什么？只管收管理费！收管理费那是N积极，几天一张催款单，要不还搞张律师函！其他就没见他做什么了，连个地都扫不干净，楼梯卫生比城中村不要管理费的农民房还要脏几倍。“我们家装修后被物业管理公司扣了装修保证金1000元，物业管理公司有权扣这保证金吗？如果可以，小区1万多户就是1000多万元，好过抢。”
记者在某楼盘溜达了一圈，确实脏得厉害，傍晚时分，楼道里居然还不时见到有老鼠在散步。但因为没有业主委员会，无法统计有多少住户被扣了装修保证金。
李先生告诉记者，他住在天河，装修时交了3000元的装修保证金，结果装修后物业管理处不退，理由是“防盗门装反了方向”。李先生叹息，除了收钱，装修过程中，管理处一直没有人告知过。
