于是，今年8月17日，业委会向苏州市仲裁委员会提出申请，要求裁决新康物业按照合同约定，支付半年的车位租金合同约定比例部分，与半年的市场租金，二者共计28.5万元。10月22日，在仲裁委员会的调解下，业委会主动作出让步，愿意放弃这些费用中的25%，与新康物业达成调解协议。根据调解协议，仲裁调解书生效起10日内，新康物业应向业委会一次性支付213750元，“但至今仍没有一分钱到账。 ”于是，11月初，业委会向苏州市中级人民法院提出强制执行的申请。
“招标”会议引发新一轮风波
就在双方因“债务”纠缠不清之时，另一场风波又拉开了序幕。
丁力介绍说，10月10日，业委会召开委员会议，“鉴于新康物业一直未表现出履行协议的诚意，会议提出重新招标选聘物业公司的设想，并声明在同等条件下优先考虑新康物业。”但这个设想刚刚萌芽，就惹出了一连串意想不到的麻烦——
10月11日，业委会外聘的专职秘书沈家昌在自家楼下遭遇了一场莫名其妙的“讨债”。
沈家昌向派出所和社区居委会反映了此事。
随即，小区里出现了有关业委会的种种传言。刘云介绍，有的传言说，“业委会成员私分了42万元的专项维修基金，每个委员每个月拿了1000元的津贴”;而业委会主任沈新生更是听到了一个骇人听闻的说法：有人拟定了一份“黑名单”，业委会的4名委员上了这份“黑名单”。
“战火”蔓延，新势力粉墨登场
11月份，新康花园内“暗战”的战火开始蔓延，一股新势力加入了战团，两份由部分业主起草的“联名书”先后出炉。
“第一份‘联名书’出现在我们召开业主代表大会前夕，”沈家昌的照相机里保存着这份“联名书”的图片，其中写道“我们业主强烈要求业主委员会撤销账户;强烈要求物业立即停止将车位费划入业委会账户;强烈要求业委会督促物业做好小区改造工程，监督道路质量;强烈要求业委会对小区的重大决策，必须经过三分之二的业主同意并公示后再执行。 ”
“第二份联名书眼下正在征集业主签名，”谭华说，但至今他们几个业委会委员还没有看到这份“联名书”的具体内容。小区业主QQ群里一位不愿透露姓名的业主向记者介绍，这份“联名书”的主要内容有五条：一、业委会未经全体业主同意，擅自提出更换物业;二、将来新聘的物业将会提高物业费价格;三、业委会未经全体业主同意，私设银行账号;四、业委会未经全体业主同意，私自聘请其他小区人员担任专职秘书(注：即沈家昌);“至于第五条，我记得不大清楚了，好像是关于小区内某条道路的问题。火药味非常浓，矛头直指业委会，”这位业主说，两次“联名书”都是物业的保安挨家挨户征集签名的，“保安称，是部分业主委托他们这么做的。 ”
刚刚在第二份“联名书”上签名的一位业主告诉记者，保安上门时说这份材料是“承诺物业费不涨价的”，“而且在‘承诺不涨价’字样的下面特别划线标注，所以我没怎么仔细看就签名了。”记者听到的一种说法是，个别业主不在家，保安竟让业主未成年的子女代签。
“说我们私分了42万，我倒想问问，是谁给了我们这笔巨款?说我们私设账户，我们的账户是以业委会的名义设立的，经过人民银行苏州中心支行批准的，何私之有?”面对种种“罪名”，沈新生哭笑不得。
“后院起火”，业委会面临下野?
业委会忙着向物业“讨债”的同时，自己“后院起火”了，业委会内部出现了不同的声音。“我们多数业委会委员的立场是：坚决维护广大业主的合法权益，物业必须履行合同，”丁力说，但是，部分委员却提出，没必要向物业“讨债”，只要物业每个月拨给业委会5000元经费，再报销一些发票，年底给些福利就行了。“我想问问这些委员们，我们业委会到底姓啥?是姓‘业’还是姓‘物’? ”丁力激动地说。
沈新生证实，业委会内部确实出现了这样的声音。
在QQ群中，有业主提出，业委会出现了分裂，部分业主起草的两份“联名书”炮轰业委会，恐怕就是这种分裂的表现，这种局面再持续下去，业委会将面临“下野”的危险。而沈新生也表示，如果无法解决眼前的这场危机，自己将考虑辞去业委会主任的职务。
