业主声音：记者走访各大小区及查看相关的业主论坛，发现居民的观点大概分三种。
1 羡慕型：我们没赶上
已经有了业委会的社区，居民都表示当时成立业委会的不易，很羡慕这个新政策。代表社区：嘉润花园、新天第小区
居民意见：我们小区的业委会成立之路可谓异常艰辛，从期待到筹备到成立历经了七年之久。
筹备业委会时，多次遭断电威胁、制作的展板也被挪走、业主和开发商遗留的老物业多次发生肢体冲突……所以最终能成立业委会换掉老物业真是十分不易啊。
有了这项新政策相信开发商就不敢在成立业委会时进行百般刁难了。——嘉润花园业主陈先生
2 遗憾型：能不能把我们也算上
几经波折还没有业委会的小区，而且是在今年10月份以前的项目，业主大多持悲观态度，也希望能想办法向新政策靠拢。代表社区：旗胜家园、鸿业兴园二期、7克拉小区
居民意见：唉，我们还是没有成立业主委员会，可以同样不交物业费吗？——旗胜家园业主周先生
没成立业主委员会的小区已交物业费能给退吗？——望京融科橄榄城业主赵先生
真可惜，办法实施日期是10月1日，鸿业兴园二期应该不在其中。不过这个办法可以促使开发商赶紧交房。——鸿业兴园二期业主林女士
3 喜忧参半型：就怕开发商暗箱操作
对于正瞅准了还未开盘小区准备下手的未来业主们来说，一方面他们为该政策欢欣鼓舞，另一方面也担心是否真能顺利实施。代表社区：10月1日后开盘项目
居民意见：这个办法不错，对开发商是一个制约，开盘后如果捂盘不卖，或价高卖不动，达不到50%，就不能成立业主大会，开发商要承担损失。物业费越高损失越大，开发商搞猫腻也会受到制约，因为必须提供详细名册，开发商是应该掂量一下该怎么办了。 ——网友迦叶
召集小区住户人数的5%就能成立业主委员会，这个比例定的太少！人少了开发商很容易操控，5%能代表全体业主的意见吗？至少要50%才行。 ——北京市民周女士
