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陕西开展物业服务提升年活动【2】

2010-05-06 10:16 来源:iwuye.com 阅读:人评论

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提高从业人员整体素质

加强物业服务企业自身建设,建立多元化的人才培养机制,加强对员工物业管理法律法规和专业知识的学习,培养物业服务人才,全面提高从业人员的整体素质,提升企业提供高端服务的能力和水平。

10月份,各城市将组织对项目经理以上的管理人员进行一次物业管理实务和法律法规政策考试。

积极参与文明小区创建

进一步做好创建国家、省级物业管理示范项目和省级文明小区的组织推荐工作及对1993年以来获得国家、省级物业管理示范项目的复查工作。结合本地实际,培养和扶持一批先进典型,召开物业管理现场会,组织物业服务企业现场参观学习,充分发挥先进企业典型引路、以点带面的示范带动作用,推动区域物业服务水平的提升,促进全省物业行业均衡发展。

构建和谐的物业管理氛围

此次活动要求,各物业服务企业在提升年活动中,要组织开展1—2次业主满意率调查,虚心征求业主及使用人对物业管理服务方面的意见和建议。并以诚恳的态度对待业主的批评意见并及时改进工作,把矛盾化解在萌芽状态,建立与业主的融洽关系、创建和谐的物业管理氛围。开展形式多样的业余文化活动,加强物业服务企业与业主、业主与业主之间的沟通交流,推动和谐社区的建设工作。

推进业主大会制度的实施

加强业主大会制度建设,组织、协助、指导召开首届业主大会、选举业主委员会,强化业主的自治管理,改善物业管理市场主体缺失缺位的问题,引导业主依法维护合法权益。

强化行业市场监管

进一步加强对物业管理工作的监督检查,规范物业服务行为,积极解决物业管理中侵害业主权益的问题。加强职业道德建设,保护业主的权益,推进建立业主自我管理和约束的民主与自律机制。加快建立物业服务企业信用档案系统,实行企业动态管理。

省住房和城乡建设厅将建立一级、二级资质企业信用档案系统,各城市物业主管部门负责建立三级及以下资质企业信用档案系统,并作为年底考核提升物业服务的一项内容。逐步开展网上查询、咨询、投诉、求助等服务项目。

开展物业服务行业整顿

要求各市县结合自身情况,组织开展物业管理市场专项整治,整顿和规范物业管理市场秩序,对无资质从事物业管理、不按合同约定的内容和标准提供服务、擅自提高收费标准、巧立名目收费或服务收费不实行明码标价、擅自占用物业共用部位和场地牟取利益等违法行为,加大依法查处力度,按照资质管理有关规定依法予以注销或降低资质等级,并选择部分典型案例予以曝光。

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