黑灯率和楼盘空置率究竟有多大关系成为焦点话题。
“空置率”——无疑是近期房产市场上最高频的词汇，随着上周末国家统计局的明确表态，北京已经率先对部分小区开展空置房调查。“虽然上海没有被纳入首批空置房调查的试点，但作为中国房地产市场的风向标之一，说不定哪天上海也启动空置房调查了。”昨天，在记者的采访中发现，沪上一些对政策高度敏感的“多套房”业主已经开始未雨绸缪，他们中就有人把目光投向了“近水楼台”的物业公司。
防调查敏感业主欲托物业管理
“这两天我们接到最多的电话就是想委托我们物业代为管理空置房屋。”林小姐所在的物业管理公司，目前正管理着虹口区的一个楼盘，她告诉记者：“小区的开发商是温州人，当时房屋开盘就在温州，所以很多业主都是温州投资客，手里有两三套房子，普遍都是出租或是空置的。”
随着空置房调查的启动，一些敏锐的投资客都意识到了潜在危机。通过物业公司，一个在小区有4套房产的温州投资客裴 先生接受了记者的采访。“对于国家统计局有关空置房调查的消息，我是认真研究过的，甚至还咨询了专家。现在最关键的问题在于，这次的空置率调查是结合人口普查的，这就意味着要入户调查，所以关键还是要有人。”
裴先生说：“谁对我的房子最了解，当然是物业公司，我委托他们管理的最大好处就在于——关键时刻，他们可以帮我把房子出租，这不就有人住了。如果国家要通过查水、电表来确认，物业也可以定时上门开灯、放水。无论从什么角度来说，物业都是最合适的管家。”
与此同时，记者了解到，有裴先生这样想法的业主不在少数。一位分别在浦东、徐汇、闸北有着3套公寓的周女士就明确表示：“虽然上海此次没有被纳入空置率调查试点城市，但是已经启动的人口普查就是最好的调研数据。谁也不能保证这次人口普查的结果不会被作为今后评判上海住房空置率的依据，所以我觉得这个事情大家都应该重视起来，不能大意。”
