物业之家Pm86.com讯：6月25日，全国楼市遭遇“政策市”的大背景下，房地产企业和行业内专家都从不同角度进行各自解读，其中“物业服务是今后房地产根本出路”的观点开始得到越来越多业内外人士的认同。其依据是，随着社会的发展，中国城市化总会达到增长的上限，没有房子可盖时怎么办？物业服务管理优势将会就此凸现出来。
第一物业满庭芳园、青云大厦物业总经理石金强对此深表赞同，他自2002年进入当代，先后服务于当代节能置业人力资源中心、信息运营中心从事管理工作，并分别担任万国城MOMA、万万树别墅项目、满庭芳园、青云大厦物业总经理。以石金强的经验来看，随着国家房地产宏观调控政策和金融宏观调控政策的相继出台，给房地产的价值链带来了深刻的变革，房地产业已经不能像以往一样从拿地、建造、销售或者快速复制达到资金快速回笼的目的，现在的房地产业更加注重节能、环保、绿色、科技，更加注重房地产价值链中的物业服务。
石金强认为，今后物业服务企业除了对传统住宅的房屋保值增值做出自己的贡献外，物业服务企业在持有型物业的作用和份额会明显增加。
日前，满庭芳园、青云大厦物业总经理石金强在接受中国网专访时，向中国网阐述了在“政策市”背景下，楼市物业服务如何破局这一关键问题。
物业之家：有关专家表示：“随着社会的发展，中国城市化总会达到增长的上限，没有那么多房子可盖的时候怎么办？这个时候物业服务管理的优势就凸现出来了。”您怎么看待这一观点？
石金强：随着国家房地产宏观调控政策和金融宏观调控政策的相继出台，给房地产的价值链带来了深刻的变革，房地产业已经不能像以往一样从拿地、建造、销售或者快速复制达到资金快速回笼的目的，现在的房地产业更加注重节能、环保、绿色、科技，更加注重房地产价值链中的物业服务。我们在国家出台相关调控政策前几年就已经深刻意识到，房地产业应该向节能建筑的目标去努力，也更加注重物业服务管理，注重产品服务的附加价值，不单纯看房子的价格，更要让居住者享受的优质的物业服务，让居住者感到在我们开发的项目中居住有幸福感和归属感。
房地产业也经历从过剩、泡沫、到合理有序的过程。任何事物有序才能持续发展，房地产业有一个非常大的职能，就是改善广大人民群众的居住环境，满足居住的刚性需求，改善居住环境不只是居住面积的无线增大，而是满足居住的舒适性，一是房屋设计建造合理硬件提供的舒适性，更重要的是提升居住者幸福指数，物业服务的优势就凸显出来了。
今后物业服务企业除了对传统住宅的房屋保值增值做出自己的贡献外，物业服务企业在持有型物业的作用和份额会明显增加。
