法官观点：开发商遗留问题、停车位不足、邻里扰民等问题，本就不属物业服务问题即使物业服务有不到位的地方，从法律角度来说，大多不足以构成拒缴物业费的理由。
业主刘某，三年多来应交5100元的物业费、电梯费，可他一直拒缴。日前，经过常州仲裁委员会仲裁，刘某除了应缴费用要补缴，还需再贴进去3331元相关费用。
自认“有理”而长期拖欠物业费的部分业主，目前在我市不少小区都存在。近年来，很多物业企业开始选择采取法律手段，“讨”回物业费。
个案：某业主迫于法威，缴清欠了三年多的物业费5000多元，还贴进去3000多元相关费用
应交5000余元，但一直拒缴，经过仲裁，反而要倒贴更多，这起仲裁案件发生在迎宾秀园小区。日前，经常州仲裁委员会仲裁，刘某已全额缴纳，并支付了3331元违约金、仲裁申请费和律师费。
原来，刘某自2009年9月入住迎宾秀园以来，除入住第一年缴纳物业费、电梯费，此后一直未再缴纳两费，至去年底共拖欠两费5100元。期间，物业公司数次通过电话、挂号信、律师函、上门等方式催缴，但刘某均不予理睬。
去年12月中旬，物业公司向常州仲裁委提出仲裁申请，要求该业主全额缴纳物业费的同时，还须支付违约金及仲裁费、律师费。
常州仲裁委调查认为，物业公司已完成了保洁、保安、绿化、维修等基本责任，得到大多数业主认可，而该业主享受了全部服务，按合同须缴纳物业费和代收的电梯费。经庭前调解，该业主最终支付了8431元，包括物业费和电梯费5100元、违约金1071元、仲裁费760元、律师费1500元。
