三、企业担心“门槛”提高后难进入
该修改意见提出后，如果成为法规条款，将对业主和企业带来较大影响。5月7日下午，南宁市某小区业主夏女士听记者陈述上述修改建议后表示，这些条款比较符合业主的利益。
她说，她目前所住的小区就是纯住宅小区。如果她所住的楼栋有营业场所，小区内进出人员会比较复杂，回到家后还得提防安全问题，感觉很不好。
“夏女士说，“住改商”征询利害相关人的意见、在小区内公示，有条款约束企业，这都是很合理的请求。
在多数业主对这4条意见表示欢迎的同时，企业方面则表示为难。因为，这4条意见无疑提高了企业进驻小区的门槛，企业担心条款过于细化、严格，会拿不到进入小区的“门票”。
南宁网友“可乐”表示，他对“住改商”政策观望了许久，正筹划在住宅小区注册公司的事。南宁物协提出的意见，抓住了要点。不过很多企业可能因此被挡在外面，比如第三建议提到，“住改商”的需在小区公示。单是这一条，很多企业就很难通过，特别是碰到“住改商”业主与邻居有矛盾的。
5月7日，自治区法制办表示，已收到南宁物协的意见涵，目前社会各方对《意见稿》提出了不少意见，这些意见都将作为立法参考。
据悉，南宁物协还同时向南宁市住房保障和房产管理局、南宁市物价局递交了建议函，建议在制定南宁市物业管理收费办法时，增加“住改商”按商业物业收取物业服务费的规定。
