交物业费才能退装修押金？

装修押金迟迟不退，是因为没交物业费？近日，市民孟先生反映，去年装修时交给物业3000元装修押金，如今房子装修结束已经3个多月了，押金却一直没有退还，找物业退钱却被告知，交了物业费才能退押金。

去年年初，孟先生在吴中区的首开国风华府买了一套新房，7月份交房后就开始装修。当时，按照物业的要求，业主在装修前需要交一笔3000元的装修押金，装修结束后退还。“装修协议上写明，押金在装修结束后30个工作日内退还。”孟先生说，交钱后，物业只是简单出具了一张收据，并没有发票，而且收据上写的押金退还期限竟与装修协议上的期限不同，变成了“30个工作日后退还”。

今年3月底，房子装修结束。6月18日，孟先生向物业要求退还3000元押金，物业答应按约定期限退还。“一个月来，物业用各种理由搪塞，有时说领导不在，有时说钱没批下来，至今押金分文未退。”昨天，孟先生再次找到物业，要求退还押金，被告知财务人员受伤没来上班，退不了钱。无奈下，孟先生拨打了110报警。“争执中，物业说没交物业费就不退押金。”孟先生认为，物业费和装修押金是两码事，不能混为一谈。同时，孟先生提出质疑，当初物业收取装修押金是否合理？

昨天下午，记者联系了小区物业。对于不交物业费就不退装修押金的说法，物业工作人员予以否认。那么，孟先生的押金为何迟迟不退？工作人员表示，已经与该业主达成一致，物业帮忙联系开发商为业主维修空调机位的漏水问题，维修好后，业主交纳物业费，而未退的装修押金直接抵扣部分物业费，剩余部分由业主补交。

但是，对于物业的说法，孟先生表示并不认同。“我愿意交物业费，但这并不意味着物业可以在不经过我同意的情况下，私自将押金抵扣物业费，两者性质不同。”孟先生认为，物业费该交，但是押金应该退还。

对此，吴中区住房和城乡建设局物业管理科的工作人员表示，如果因为业主不交物业费，物业就不退装修押金，这样的做法确实欠妥，因为从法律层面来说，装修押金和物业费是两回事。那么，物业收取装修押金是否合理？该工作人员解释说，今年7月1日开始实施的《苏州市物业服务收费管理实施细则》对装修押金作出了明确规定，今后物业服务企业不得向业主收取这部分费用，而《细则》实施前，并没有明确规定不允许物业收取装修押金。

来源：姑苏晚报