《扬州市区2014年度公有住房解危实施细则》出炉

为确保市区公房住户居住安全，进一步改善城区居民住房条件，市房管局于近日制定出台《扬州市区2014年度公有住房解危实施细则》。记者了解到，今年的《细则》与去年相比，也有诸多变化。据悉，根据计划，今年市区实施公有住房解危将达到4.5万。

变化1

难以修缮的可异地搬迁解危

市公有住房解危办公室相关负责人告诉记者，今年解危的对象，仍然是市区公房住户中需要解危的危房住户。去年，市区的公有住房以原地修缮解危为主，特殊情况可异地搬迁（如古城保护性的建筑、名人故居、不便修缮房屋等且住户一致要求异地搬迁解危的）。而今年则规定，难以修缮的可异地搬迁解危。

变化2

政府提供公租房供租住

异地搬迁方式有三种：政府提供价格优惠的解危安置房供危房住户购买；政府提供货币补贴，由危房住户到市场上自行购买；政府提供公租房，由危房住户租住。据介绍，去年，提供租赁的为解危安置房，今年由政府提供公租房供住户租住。

变化3

解危安置房只能跨一档购买

《细则》明确，解危安置房价格原危房等面积部分（建筑面积）按700元/平方购买；靠户型面积部分房价按市物价部门核定的价格执行。安置房供应根据家庭人口原则上选择相应的户型面积，如申请人家庭居住确有困难的，在房源允许条件下，经会办同意后可跨一档购买，跨档部分增加800元/平方。

相关负责人告诉记者，解危安置房价格和去年的规定是一致的。有所变化的是，去年最高可跨三档购买，今年只允许跨一档购买。

变化4

低收入家庭申请补贴条件放宽

《细则》明确，属于低收入家庭的危房户在选择购买政府解危安置房时，可申请解危购房一次性补贴。2014年对于人均月收入1400元及以下、市区常住户口5年及以上的危房住户，购政府解危房时每户可依据靠户型面积与原实际租住公房面积（建筑面积）之差按1500元/平方（按实际面积结算）领取解危购房补贴；申请低收入家庭补贴的家庭，如他处住房建筑面积高于100平方米（含100平方米）或两套以上建筑面积高于90平方米（含90平方米），不得享受一次性购房补贴。

相对于去年1300元及以下的人均月收入标准，今年放宽1400元及以下。

变化5

一次性货币补贴标准提高

《细则》明确，危房住户如自行搬迁解危，按原公房租赁证或产权证载明的建筑面积申请领取一次性货币补贴。货币补贴的金额为产权单位确认的危房建筑面积×货币补贴标准。 2014年度自行解危一次性货币补贴标准，符合市区当年申请经济适用住房保障家庭5700元/平方；一般收入家庭4800元/平方，另他处有私有住房的，可直接领取补贴。市公有住房解危办公室相关负责人告诉记者，今年符合市区当年申请经济适用住房保障家庭的补贴标准提高比去年到了5700元/平方。

变化6

有“兜底”货币补贴保障

《细则》明确，危房住户原危房面积较小的，且为市区经济适用住房保障对象，可以不按危房面积，而结合实际居住的家庭人口，通过经济适用住房保障，申请购房货币补贴。2014年的标准为1-2人户补贴15万元；3人户补贴17万元；4人及以上户补贴20万元。

市公有住房解危办公室相关负责人告诉记者，这个条款是今年新加的，也就是说，危房住户原危房面积较小的，且为市区经济适用住房保障对象，有了一个“兜底”的保障，最少也能补贴15万元。但是，享受上述住房保障时，原危房同时无条件退让给危房解危实施单位。

“三问”公房解危

政府提供的安置房房源户型及地点？

解危安置房户型标准为：1人户55平方左右、2人户65平方左右、3人户75平方左右，对4人及以上户，可安排85平方左右的房源户型。2014年解危安置房源地点在杉湾花园六期，供应房源为小高层或高层。

公房解危购房一次性货币补贴如何领取？

危房户领取政府解危购房一次性货币补贴前，统一由市解危办在市级新闻媒体上公示，期限10天。经公示无异议或异议不成立的，由市解危办发放解危购房一次性货币补贴款。解危户购普通商品房的，该款项直接转入所购房屋的房地产开发企业账户，购二手房的直接转入市住房贷款担保服务中心二手房资金托管账户，购政府解危安置房的直接转入扬州市保障房建设发展有限公司账户，用于结算所购房屋款。

已参加过房改及涉房保障性优惠政策的危房住户，购解危安置房价格怎么计算？

已足额享受房改及涉房保障性优惠政策的，购买解危安置房时，小高层或高层按原危房等面积1100元/平方购买，只能靠户型购解危安置房。

享受房改政策不足的，已房改的住房面积和现危房面积的总和，若大于核定家庭人口应享受面积，其大于部分，小高层或高层按原危房等面积1100元/平方购买；若小于核定家庭人口应享受面积，其不足部分，小高层或高层按原危房等面积700元/平方购买，如该危房户符合低收入家庭条件的，其不足面积部分仍可享受低收入家庭购房一次性补贴。

来源：扬州时报