社区一卡通绑定消费功能
在具备基本的门禁卡功能的同时，新的门禁卡还具备消费的功能，由此更让那里的业主心存疑惑。
记者在沈阳项目——万科投诉论坛上看到，注册名为xiu的用户在2014年6月6日，就曾在该论坛上发帖投诉万科物业方：我是沈阳长白万科的业主，我们小区要求大家换门禁卡，我拿现在正在使用的门禁卡去物业，物业竟然要求一张卡出示一个身份证，一家拿一个身份证都不行……
与此同时，人民网相关论坛上也有类似投诉，投诉位于成都的万科城市花园，在没有业委会和业主同意之下，强行更换门禁卡并收取25元。
尹俊和欧阳慧慧分别向万科方面提出疑问，究竟是出于什么样的原因才导致更换门禁卡，到底是为业主的安全考虑还是另有隐情?
跟随尹俊来到物业方面，物业公司的工作人员据此解释，称事实上这张看似普通的门禁卡，还在日常使用中具备消费的功能。物业方面的工作人员还马上补充说，门禁卡官方正式称谓是社区一卡通，消费功能可以激活也可以不激活，如果激活的话其功能与银联卡无异，业主可以往里面存现金进行日常消费，更可以在指定合作商户享受折扣优惠。
虽然社区一卡通内的电子现金等同于现金，但却并不像平常的储蓄卡那样计入利息，而且少于固定金额的消费不需要输入密码。尹先生据此有些担心地向记者说，如果孩子拿到这张卡出去买烟买酒，或者是进行其他消费我们无从监管。
不过，也有居住在万科项目里的业主对此表示支持。
家住在万科鹿特丹的林海凡就告诉记者，因为一卡通为实名认证的门禁卡，也可以适当提高园区整体的安全性，而且到合作商户消费的确能享受优惠。
不激活消费功能产生管理费
社区一卡通虽然能给业主带来便利，但随之而来的问题同样让业主担忧，尤其是因未使用消费功能而产生的管理费。
尹俊在接受记者采访时说，他也听说过一卡通所能带来的便捷，比如说在万科指定的消费场所，购买某知名洗衣液能享受5折优惠，还能在社区便利店购买到便宜的鸡蛋。“我此前总觉得事实上它就是银行卡，为这个事我还特意跑过几家银行咨询。”尹俊说，他家附近某国有银行的工作人员说，准确的说社区一卡通是金融IC卡。
尹俊向所在小区物业公司提出疑问，既然是具备消费功能的金融IC卡，那么是否会像其他银联卡那样，每年产生相当数额的银行年费。
事实上，在搜狐焦点网的万科星园业主论坛里，网名为wy760512的网友也专门发帖，列举此前签署的《社区一卡通用户协议》中的内容：甲方(万科物业发展有限公司，本报注)向乙方(业主或其共同居住人，本报注)提供弃置账户管理服务。乙方开户满365天(1年)后，不办理卡片消费功能激活，其后持续满3年未激活卡片使用的，视为乙方自动放弃该账户。对于弃置账户，甲方从消费功能暂停之日起，按10元/年标准收取账户管理费，直至卡余额为0元则不再收取。
尹俊在得知该项条款内容后说，消费或者不消费都是业主的权利，我们虽然支持更新门禁系统，但以更换门禁卡的名义绑定消费难以理解。
欧阳慧慧说，她后来从媒体的公开报道上得知，事实上这种所谓的社区一卡通，是万科物业与银行的合作项目。
欧阳慧慧说，《社区一卡通用户协议》第四条第2款写到，单笔消费上限100元、单日消费上限200元的情况内，刷卡消费是不需要设置密码的。
如果万科业主不慎将卡片遗失，也有可能造成相当数额的资金损失。
