小区物业好不好，已成为买房时一个重要因素！

“我原先住的是老小区，由于年代久远没有物业，最近一年在大家的呼吁下，才有物业接管，但是接管的物业服务质量不高，导致小区卫生环境不好，更有甚者，车子停在小区内都会被划伤，这次我们换房，最重要的就是选择一个物业管理好点的房子。”市民金女士向我们讲述着自己的购房条件。眼下，随着物业服务的不断普及，人们买房时对物业服务质量的重视程度也在逐步增强，消费者对物业服务的品质要求也是越来越高。

市民刘先生最近想要买套改善型住房，在考察了各处小区的情况后，决定就把房子买在城东宝业四季园，刘先生透露，选择该小区的原因不只是因为绿化养护、配套设施等较好，更重要的是满意宝业四季园的物业管理。

提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，在日常生活中，也不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业服务更是颇有微词。走进小区，时常能听到业主这样的声音：

“常丢东西，管理不严，什么人都可以进出。”

“周围环境太脏了，物业也不及时清理，进进出出的有股恶臭不说，客人来我家做客，我面子上也挂不住。”

可见，物业服务作为商品房售后服务的重要内容已越来越被市民所重视。正如购房者所说，买房和买大件的家电类似，质量必须过关，价格也要实惠，但同时后续的物业服务必须跟上。

“房子毕竟是用来住人的，真正能体现出房子质量的就是居住的时候，要是物业服务不好，还不如不买。”一位正在镜湖百合花园看房的市民欧阳先生如是说。

昨日，记者走访绍兴数个售楼中心，不少置业顾问纷纷提到，早些时候购房者买房多问及价格、户型，再后来大家开始关注小区的内外设施、配套，近些年，前来看房的市民大部分都会问及小区的物业服务，比如，哪家物业公司、资质如何，物业费收多少、服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。

世茂集团浙江区域营销助理总监李隆喜在接受采访时也曾提到，有不少房产公司已经把物业服务作为自身营销的一个卖点，并且被不少购房者认同接受，物业服务也由此成为房产公司销售房源的一把金钥匙。

随着楼市由“黄金时代”进入“白银时代”，房产的竞争不仅限于产品，更是服务的竞争。各房企纷纷打响物业服务战，以期在市场竞争中取胜，一个楼盘的物业服务已然成为保证楼盘品质的关键，也是项目增值最关键的要素之一。

来源：绍兴日报