插手业委会选举成物业“通病”应充当配角不添乱

近期，本报报道了武昌南湖颐和苑小区物业公司插手业委会委员选举一事，引发众多市民的共鸣，相关部门及行业协会表示，在业委会成立和参与管理的过程中，物业应充当配角，配合各方开展业委会工作。

家住武昌沙湖路一中档楼盘的业主张先生称，他所在小区去年成立了业委会，他当时是业主投票选出来的候选人之一，但后来物业公司取消了他候选人资格，推选了其他候选人，“很多业主对此不认同，物业公司违规参与，这里面有猫腻，根本没有做到公平、公正、公开”。

汉口京汉大道一大型小区的业主潘女士反映，今年她所在小区业委会成立过程中，小区物业进行了诸多违规操作，物业公司指定业委会委员候选人并为这些候选人拉票。

对此，武汉市物业行业管理协会秘书长顾玉兰表示，根据国家及武汉市物业管理相关条例的规定，小区业委会的组建和换届选举等工作应由业主在社区、街道和房屋主管部门的指导下进行，物业公司的角色定位应是配合各方展开业委会工作。在业主参与积极性不高、社区街道不熟悉新小区业主组成等情况下，掌握业主详细资料的物业公司可以提供相应的信息服务，这样做有益业委会的组建、维护各方利益。不排除部分物业公司为了方便展开后期工作而过度参与，规范的物业公司应当提供信息、意见和服务，起到的是配合而不是主导作用。

此外，记者从武汉市房管部门了解到，各区房屋主管部门负责本辖区内业主大会成立、业主委员会选举及其日常活动的业务指导和监督，并会同社区、街道负责业主大会和业主委员会的备案工作，参与的主体应是小区业主。对于业委会选举过程中出现的不合理情况，业主可向街道及房屋主管部门反映，如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主合法权益的，业主还可以依法向人民法院提出诉讼。

据悉，目前《武汉市物业管理条例》已降低了业主大会及业委会成立的门槛。按照武汉市政府要求，今年内住宅小区召开业主大会和成立业主委员会率要达到70%。年底，将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核，考核情况将予以通报。

来源：楚天金报