与地产主业同步扩张
与母公司金科股份一同诞生于1998年，如今经过17年来的岁月积累，金科物业也茁壮成长，成为金科股份旗下具有独立法人资格、一级资质的物业服务公司。
当前不少物业公司试图 “轻资产化”，恨不得甩掉一切吞噬利润的各种成本，但金科物业以5000万元自有资本实力，吸纳了超过6400人的员工团队。
在金科物业看来，打造智慧社区绝不能仅仅依靠社区智能化，就可以解决业主的一切问题，尤其是打造邻里文化，更需要专业的物业服务人员登门了解业主的诉求，搭建起业主良性互动的桥梁。
笔者从金科股份2013年及其今年半年报发现，去年金科股份的物业管理营业收入3.08亿元，同比增长45.04%，主要得益于物业管理项目增加，而今年上半年物业管理实现营业收入约1.67亿元，同比增长34%。
实际上，金科物业的高增长与金科股份的全国化扩张几乎同步。伴随着新的战略发展机遇期到来，金科物业所管理的物业形态已涵盖住宅、写字楼、商业、酒店会所、高校、政府部门办公楼等诸多物业类型，管理方式从委托管理到顾问管理。
上述品牌部负责人还透露，金科物业外接社区项目已达30个，这也就是说，金科物业除了能够服务好金科自己的社区之外，还有余力承接外来房企的社区项目。
笔者注意到，比如重庆大宇地产开发的“里面”项目对应的物业公司就是金科物业。对此，金科物业负责人解释说，公司除了为业主和客户提供完善的社区配套、“4+2”智慧社区体系之外，通过优质的基础物业服务和延伸服务的开展，将极大地提升所服务物业本身的资产价值，实现销售溢价的最大化。
“对比金科项目周边的同类项目，其物业价格一般超过周边同类产品10%~30%。”金科物业负责人强调说。 (文/杜欢)
