无锡二手房年后成交回暖房价稳定

二手房市场稳定 成交量上涨

“年后无锡二手房市场好，成交量明显上涨，以前两三天成交一套，现在一天能成交两三套。”华夏安源的经纪人说道，“无锡的二手房市场一直趋于稳定，年前出台的降息、公积金贷款等利好政策，到了年后购房者看市场没有出现大的动静，价格起伏不大，看到合适的房子果断定下了。”

二手房的价格年前年后基本没有什么变化，打破了之前观望客户认为房价会下跌的期望。“部分房价下跌主要是因为房主资金紧张想快速脱手，然而度过这段危险期后，房子没有卖掉，房主会将价格继续调整至降价前的状态。”调查中，编辑发现二手房房源较年前相比减少不少，“现在一套好的房子基本上两周左右就能脱手，尤其是租房，很多甚至是当天挂出来当天租掉。”

新区房租最高 租金波动不大

二手房市场火爆的同时，年后租房市场也初现小高潮，“年后过来咨询二手房、租房的客人明显增加，但房租较年前相比上涨不多，在几十到一百之间，主要还是看位置以及装修程度。”顺驰工作人员说道。“新区万科及雅园的租金相比较最高，60平米的精装房租金在3500左右，而相同条件的出租房，在南长区清扬康庭租金最多2200。”

编辑在走访中发现，无锡全市新区租金相比较而言高于其他区域，作为商品住宅成交量最高的滨湖区在租房这块，显得较薄弱，华夏安源经纪人解释道“一般置业者一步到位会直接在滨湖区购房，那边环境虽好但人气没有新区长江北路旺。新区长江北路板块离市中心近，交通也方便，对于新区就业人群就近租房是个不错的选择，同时众多外资企业入驻新区后，外国人租房现象增多，带动了高素质出租房租金的上涨。”

随着新房的增加，市场上新房源、精装修的出租房源也在不断增加，同时也拉高了出租房租金的整体格局。

来源：扬州房地产信息网