改善型买家积极入市 扬城二手房市场持续活跃

在不久前结束的两会上，李克强总理“支持居民自住和改善性住房需求”的话语一出，便引起了市场广泛关注。日前，记者走访扬城各大中介发现，不少中介大中户型房源的挂牌量与成交量有明显增加。业内人士表示，随着优质二手房源的不断增加，将会释放更多改善型的置业需求。

优质大中户型房源频入市

“我们这边最近好多优质大户型的房子挂牌。”记者刚踏进望月路上我爱我家的门店，置业顾问刘经理就告诉记者，近期前来登记出售的大户型居多，“很多房子还都是毛坯，户型位置都很好。”记者随即走访发现，不仅大中户型的挂牌量有所增加，而且还出现了一位业主同时出售几套大中户型房源的情况。资深房产中介经理人李先生告诉记者，不动产登记实施之后手中拥有多套房屋的业主出售房屋的速度明显加快，“很多业主都是因为不动产登记开始了，所以都把手上的房子拿出来卖了。”记者了解到，不少手中坐拥多套房产的经商人士也纷纷将手中房源挂牌出售，“我们这边就有一个做生意的，在我们这边挂了三套房子，都是别墅。”刘经理告诉记者，这些人主要考虑到以后可能征收房产税，所以趁行情好想要早点脱手。

改善型买家出手积极

市场上好房源多了，自然会吸引不少买家出手购房。近期由于优质大中户型房源频繁入市，改善型买家出手也变得积极起来。我爱我家的置业顾问刘经理告诉记者，虽然刚需一直是市场主力，但是近期改善型买家不论咨询度还是成交量都有所增加。“我们这边成交的大部分改善型买家都是原先卖了房子，一直在找合适房源的。”刘经理表示，“最近大中户型的好房源很多，所以改善型买家选择空间都大了，许多买家看中了就出手了。”安扬房产中介的秦经理表示，还有一些改善型买家属于一步到位型。“这些买家目的性比较明确，加上现在市场上房源多，价格也比较有优势，所以都选择在这段时间出手买房。”业内人士表示，目前扬城二手房市场大中型房源充足，选择余地较大，买家可以择机出手。

部分卖家“坐地起价”

记者了解发现，尽管目前市场上二手房源充足，议价空间较大，但还是有部分卖家出现了“坐地起价”的现象。我爱我家的置业顾问刘经理告诉记者，“上周就有一套位于阳光美第的房子临时涨价，110几平的房子本来说好的120万，双方电话里都同意的。哪知道等到见面签约的时候，卖家又涨了4万。”刘经理表示，这段时间临时涨价的卖家不在少数。“这段时间行情比较好，卖家可能想趁着好行情多赚一点。而且临时涨价的房子户型、配套各方面都比较好，所以只要买家本身对房子比较满意的，卖家不要涨的太过分基本还是可以成交的。”资深房产中介经理人李先生表示，尽管现在二手房市场行情较好，但仍建议卖家谨慎涨价。“如果自己的房子不是那么着急出手，而且位置、户型各方面条件都很好，可以适当提高一点价位，毕竟最终实际交易时还存在一定议价空间。”李先生建议道，“最好还是遵循买卖公平公正的原则，避免临时涨价，以免错失出手的好时机。”

来源：扬州房地产信息网