2元钱纠纷引发的思考：物业公司可否收取临时停车费？

为了2元停车费，马师傅百思不得其解，不过是去小区内看望朋友，物业公司凭啥还要收取临时停车费，为此，他特意向记者求助，想了解物业公司的做法到底对不对？

事情还原：看朋友还收临时停车费，咋整？

近日，马师傅来到小区内看望朋友林某，进入小区时，门岗的保安首先对其进行登记，随后将他带到小区内的指定车位后，交给其一张票据，上面记载了马师傅进入小区的时间。马师傅表示，当时并未多想，以为只是物业公司严格对待外来车辆的必要程序。两个多小时后，当马师傅离开小区时，门口的保安竟向其收取2元的临时停车费，马师傅十分不悦，虽然金额不多，但凭啥看朋友还要花钱？

物业公司回应：严格按照物价局规定

记者陪同马师傅来到小区物管处了解情况，物业负责人表示，他们是按照扬州物价局的规定办事的。随后，他带领记者和马师傅来到小区门口的一侧，记者看到物业公司确实立了一块公示牌，上面标明了各种车型的车辆在有限时间内进入小区占用临时停车位的价格。马师傅坦言，由于进小区时坐在车内，视线范围十分有限，所以并没有看到公示牌。

焦点：物业公司是否有权收取临时停车费？

记者访问了物价局相关人员后得知，根据扬价服[2009]68号文件规定，物业企业可收取小区临时停车费，标准为：1、室内临时停车3元/次；2、室外临时停车1小时不得收费，超过1小时的停车标准为：（1）轿车、小汽车2元/次；（2）客车3元/次；（3）货车2.5吨以下3元/次，2.5吨以上6元/次；过夜车辆另加收50%。

由此可见，物业企业可以收取临时停车费，该小区物业公司的做法是正确的，马师傅因此也服气了。不过该人员强调，此项规定只是针对到小区的访客、不常居住在小区或在小区没有固定停车位的业主。更重要的是，物业公司此举最起码要在小区进出口处贴有公示，并且不能漫天要价，必须根据规定收费。

追问：物业公司收取临时停车费为哪般？

对于临时停车费问题，记者走访了江南一品、奥都花城、文昌花园、康乐新村等13个小区，其中暂时没有任何一家小区对临时停放车辆进行收费。提及未收费的理由，大部分物业负责人表示，由于小区内车位本就不能满足车主的需求，因此无法提供多余的临时停放车位，自然不可能收取相关费用。

但在采访中，莱茵苑小区和万鸿城市花园物业负责人表示，曾经考虑过对外来临时车辆进行收费。一方面小区车辆本就很多，外来车辆占道、碾压草坪的现象时有出现，这实际上损害了小区业主的利益，还会对业主出行造成不便；另一方面，此举能够有效减少外来车辆进出，规范小区车辆管理。而对于收取的费用，物业公司表示，可以用于小区设施设备建设及维护，为小区业主创造利益。

意见：业主对物业公司收取临时车位费作何反应？

意见一：应该收费

采访中，有一半业主认为物业公司应该这么做。这部分业主表示，外来车辆在小区内占道，实际上使用的是小区业主的共有财产，这对全体业主十分不公，如果物业公司对这些车辆进行收费，小区的环境、绿化、可用空间等都能得到一定程度的改善。

意见二：不应收费

这部分业主认为，生活中难免会有亲朋好友来家中做客，如果物业公司收取停车费，这让主人家有些不好意思；还有业主认为，有的物业公司存在侥幸心理，存在乱收费的情况，很可能会与外来人员产生冲突，最终殃及小区业主。

意见三：该做法有待观望

这部分业主认为，物业公司不管如何做都是为了小区业主的利益，只是一旦收费后，物业公司的做法到底能否取得预期效果还有待观望。（物业网编辑尹玉婷）