金世界花园
物业公司亏本 开发商悄悄转让
2013年下半年金世界花园物业管理者—百年合物业管理有限公司被开发商悄然转手的消息，在小区业主中传开。业委会负责人邓力证实了这一消息，“接手百年合的老板姓刘，但小区多数业主还蒙在鼓里。”邓力直言，很多业主不交物业费，物业公司在亏本，换新老板后，肯定不会管金世界的历史遗留问题，“等于业主被‘卖猪仔’，还没有办到房产证的业主以后会更加困难。”
“仅就物业管理来说，换人未尝不是一件好事。”邓力说。金世界花园新来的物业负责人刘某就如何管理金世界花园一事寻求邓力帮助。邓力建议说，“要接手就先把金世界花园改头换面、换汤换药，首先把自己对的地方做足，你要赚钱就得先投入把小区环境改善好。”
刘某跟邓力说的第一句话就是“没见过这么烂的小区!”做卫生的保洁员到处捡废品卖，保安上班时间睡觉，外人出入小区不需要登记，大堂严重漏水、玻璃损坏等现象随处可见。
邓力表示，百年合物业已经把业主对物业的印象搞坏了，目前金世界花园缴纳管理费的业主只有300多户，仅占全体业主的55%。为什么有那么多业主不愿意缴费?在邓力看来：“有矛才有盾。是因为部分业主把对开发商的怨气撒在物业身上。业主把房产证的问题和物业的问题混为一谈。当然也不排除有个别业主没有把小区当做自己的家，即使拿到房产证也不缴纳物业管理费。”
