物业费放开定价权 我市物业行业影响不大

过去，物业费收费标准由政府定价，但近日，省物价局公布了最新修订的江苏省定价目录，物业费已“缺席”，也就是说从8月1日开始，物业费将正式放开定价权，由市场来调节。那么扬城的市民和物业企业对此又是怎样的反应呢？为此，记者走访了部分小区和业主。

业主担忧

收费标准难定物业费易提高

在走访过程中，听说物业费的定价权被放开，部分业主表示担忧。王女士说道：“价格一旦由市场来调节，我害怕有物业公司乱涨价。”金湖湾的王大爷也同样谈及这一问题。“希望能够有个统一的标准，控制物业费的增长。”

总体来说，业主们担心的问题比较集中，物业企业是否会借此“大做文章”成为焦点。以往物业收费有指导价，自己居住的小区属于哪一类，收费是什么样的标准，这些都会公示上榜，有章可循。如果放开物业费定价权，可能会导致物业企业乱涨价。大家希望，即使物业费放开定价权也应有个范围约束。

但在采访过程中，有些业主对此表示赞同。“物业企业老是喊话亏钱，小区管理不到位，说到底还是金钱‘作祟’，现在物业费由市场调节，多少能让物业企业‘喘喘口气’，把服务品质搞上去。”沙北三村的王先生表示。对于一些多年未涨过物业费的小区，也有业主认可物业企业适度涨价，“前提是要提供质价相符的服务。”

物业企业

物业费难收缴暂不考虑提价

我市不少物业企业纷纷表示，物业费收缴平时就很难，如果还要提价，必会让业主产生逆反心理，到时物业费收缴将会难上加难，因此，他们不敢轻易提价。

“我们入驻本小区已有不少年岁了，物业费一直‘稳住’不动摇，虽然我们的人工成本都翻了几番，可业主不同意调价，我们也无计可施。”扬州某老小区项目经理谈道，“许多业主一提到涨价就很反感，会用多种理由发难，更何况一些老小区的业主本就不宽裕，我们能理解，所以暂时就不想提价。”

也有物业负责人坦言，如果因成本需要，要对物业费进行提价，他们会跟业委会协商后再调整，并且一旦调价，他们一定会在小区内公示，征求广大业主的意见。

“说到底我们是为业主服务，与业主交往，理所应当把业主的意愿和需求放置首位，更何况我们的工作需要业主来支持，因此建立良好的关系很重要，但希望广大业主也能站在我们的角度，替我们思考一下，为我们提供大有作为的机会。”

物价部门

物业费放开定价权对我市影响较小

物价部门相关人员介绍，物业费由市场调节不会对我市造成太大影响。今后，凡是没有成立业委会的小区，仍然必须执行政府定价，也就是要按照七级物业收费标准来收取物业费；有业委会的小区可以自主选择物业公司，物业费的收费标准则由物业公司和业委会共同商议决定。

物业费放开定价权，说到底是为了促进物业企业提高服务，增添生存空间，让物业企业“活跃”起来。与此同时，政府的这只“手”放开了，但相关管理部门应更加严格起来，进一步规范物业、停车费等收费机制，避免物业企业与业主双方因此触发矛盾。（物业网编辑尹玉婷）