承重墙不是你想拆就能拆！

随着人们生活品味的不断提高，越来越多的人对装修愈发上心，这不仅会涉及到自己未来的生活环境和状态，对房子的保价增值也起到一定的作用。因此，许多人挖空心思，想要让房子更美观一点、空间更宽阔一点，甚至衍生出一系列敲击承重墙等野蛮装修行为。

一楼敲墙全楼惊慌

近日，扬州某小区有业主向记者反映，该小区21栋一楼的业主野蛮装修，敲掉了承重墙，影响了整栋楼的居住安全，这让许多业主“心慌慌”。

为此，记者实地走访后得知，该业主敲掉了自家1米2的承重墙和抗震柱，致使5楼到11楼的外墙体出现裂缝，甚至连有些居民家中都没有“幸免”。该栋部分业主情绪比较激烈，认为一楼业主的做法给整栋楼带来了破坏性的影响，还有业主表示，如果因此墙体塌陷将直接危及楼上业主的生命安全，这样的房子还敢住吗？

物业：立即制止接连发布整改通知

为此，记者找到小区物业公司了解情况，项目经理告诉记者，该栋一楼业主敲掉的是剪力墙，又叫抗震墙、结构墙，它的主要作用是抗震。项目经理告诉记者，在一楼业主装修期间，物业人员发现其野蛮装修后便立即制止，但一楼业主不予理睬，物业公司又下发整改通知，和业主多次进行洽谈，经过物业人员的努力，一楼业主终于表示愿意配合，承诺将墙体恢复原貌，并签了保证书。

敲墙业主：态度诚恳接受让相关部门检测

当记者采访一楼住户时，户主态度诚恳，表示他一直没有回避这个问题，物业公司提出要求后，他也乐意接受，并且已经向左邻右舍道过歉。他再三强调自己敲掉的是剪力墙，至于接下来如何做，他希望通过权威部门检测后，再做定夺。

权威部门：确为承重墙对住户提出系列要求

城建监察大队的工作人员告诉记者，该住户敲掉的确为承重墙，他们已下发了整改报告，停止一切拆墙行为，并在整改通知上作出相关要求，一是原貌恢复；二是敲掉的墙要采取补救措施，为此工作人员已制定了加固方案。但工作人员强调，无论业主选择哪套整改方案，都必须严格按照相关部门的要求，并在其监督下进行。

声音：法律支撑物业公司可进行监督

现实生活中，即使许多人知道拆除承重墙的危害，但为了增大空间也要“铤而走险”，这就制造了户主与邻居间、业主与物业间的相关矛盾。针对这一现象，多家物业公司纷纷吐槽，只要物业人员在小区内发现这一情况，他们一定会及时阻止，但由于他们没有执法权，许多业主仍一意孤行，导致其他业主责怪物业不作为，敲墙业主认为物业多管闲事，并触发用物业费要挟物业公司解决问题的事件。

一般情况下，为了大多数业主的利益，发现这一情况后，许多物业公司会积极上门劝说，向敲墙户主普及承重墙的重要性及敲掉的危害性，如没有效果，他们会发布整改通知，若敲墙业主还是无动于衷，他们会选择向相关部门求助，让有执法权的专业人员对业主进行强制措施。

法律界人士表示，物业公司负有巡查、监督职责。《扬州市物业管理实施办法》规定，物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、本办法或业主(临时)公约的行为，应当予以劝阻，制止。劝阻、制止无效的，应当及时报告业主委员会和有关行政管理部门；相关业主、物业管理企业、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。

此外，该办法还规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻物业的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，业主、使用人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，业主、使用人可以向装饰装修企业追偿，物业管理企业应做好相关协调工作。

从以上法律条文可以看出，住户拆除承重墙的行为与物业公司也有一定关系，虽然许多物业公司忧虑自己没有执法权，害怕夹在拆墙业主和其他业主间左右为难，但他们可以向业委会或相关部门求助。此外，即使物业公司无力解决此事，也应顾及相关业主情绪，打出“人情”牌，给这些业主一个合理解释，避免出现误会。

约束：承重墙不是想拆就拆我市有相关规定

我市为了加强房屋装修管理，在2012年就颁布了《市政府办公室关于进一步加强全市房屋使用安全管理工作的意见》，其中对对于房屋安全结构改造作出相关规定和要求，建立强制性鉴定制度和房屋结构安全核准制度。

此外，有下列房屋结构改造行为之一的，房屋所有人、使用人应当在改造前要向住房保障和房产管理行政主管部门申请房屋结构改造安全核准：

1、拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的；

2、在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；

3、在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；

4、增大荷载，超出房屋原设计承载力的；

5、在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的。

另外，申请房屋结构改造安全核准应当提交以下材料：

1、结构改造申请；

2、房屋所有人或者使用人身份证明；

3、房屋所有权证或者其他确认其民事权利的有效证明；

4、房屋原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位出具的设计方案，如果没有设计方案的，应当提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性方案。

房屋使用人提出申请的，除应当提交前款所列材料外，还应当提交房屋所有人同意其改造的书面材料。

同时，我市扬州物业网中还设置了“房屋装修管理系统”，加强对房屋装修安全管理。（物业网编辑尹玉婷）

链接：什么是承重墙？

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

为什么承重墙不能拆？

任何一座建筑都不是空中楼阁。庞大的建筑物之所以能高耸云天，是因为它们都是经过技术人员科学地计算及论证，选用适当的材料及工艺建造出来的。从打桩、挖槽、打地基，到浇灌梁柱及砌墙体等，是一个庞大而复杂的工作。从楼建成那天起，楼上的每一部分都承担了各自的责任，而承重墙就肩负着支撑楼房重量的任务。

如果把大楼比做人体，那么承重墙就是人体的骨骼，抽掉它，人体就不能站立。承重墙也是这样，哪怕拆除一小部分承重墙，也必然会改变原有建筑的承重结构，使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋安全，所以在装饰房屋时，承重墙是不能拆除的。