就在建外SOHO事件上,问题同样突出。目前,其上届业委会已经期满解散,而新的业委会因为欠费居民过多,很多人不具备参选资格,无法组建。这就意味着,开发商和分散的业主们都没有权力决定物业的去留。
而潘石屹提出的第三方托管过渡方案也受到了质疑。有说法认为,在涉及物业管理的条例上,并没有所谓第三方平台的概念,也就是说,这种举措可能合理,但并不合规。
朝阳区房管局相关人员说,“潘石屹代收物业费的做法,在法律是没有具体的依据,但面临停电危急关头,只要保证资金安全,支出透明,且得到大多数业主的认可,也可以看做是一种维持社会稳定的办法,所以政府是支持的。”
而建外SOHO的物业负责人周鹏在接受媒体采访时说,“我们与业主在物业费收缴方式上是有法律合同的,潘石屹绕开我们的做法不合法,我们不接受。”同时他还认为潘石屹的介入别有用心。
潘石屹对此回应说,“有一个家庭,家里的保姆出现了偷钱事件。让这个家欠缴了电费、供暖费等等,家面临着停电、停暖的危险。这个家向政府的法院提出了起诉,公安部门也对保姆的这起行为立案。家里的主人自己再掏钱去交电费、交供暖费去解决燃眉之急。保姆说,你不能交钱,这是非法的。这家人就是今天的建外SOHO”。
至本报发稿,建外SOHO的危机仍然没有解除。但业主们已经成为毫无疑问的受害者——纠纷一年多以来,建外SOHO租金已从6元/天/平方米跌至3元/天/平方米左右,降幅达50%,二手房售价也只有2万元每平方米左右,比同区域均价低30%以上。
