东莞市住宅物业服务收费政府指导价
（单位：元/平方米·月）
住宅物业多层、高层住宅 别墅
管理服务等级 （独立别墅区除外）
有电梯 无电梯
一级 2.4 1.8 2.8
二级 1.8 1.2 2.0
三级 1.4 0.9 1.5
四级 1.1 0.5 1.2
此表为住宅物业服务收费最高价格，下浮不限
业主声音
【郑先生】要提供与收费相应的好服务
费用高点没关系，但要提供相应好的服务。我现在的一套物业是别墅，大部分时间没怎么去住。偶尔去看看，就觉得企业的物业服务做得实在不怎么样，主要是小区的维护不怎么到位，整个别墅区杂草蔓生，就更加不想去住了。现在每个月的物管费是照交的，如果小区物管觉得费用低了人工维护做不到位，完全可以把费用提高一些，把物业服务真正做好，物业服务做到位了，也会更吸引我们入住。
【陈女士】不觉得现在管理费低
现在的物业管理费低吗？并不觉得。我家100平方米多一点的房子，每个月交物管费差不多近200元，小区业主至少有100户吧，每个月小区的物管收费也不算少了。物业公司总是以人工说事，那请了人就应该把事情做好吧，但平时我们能感受到的物业服务除了保安和打扫之外就没别的了。物管公司还是先好好练练内功再来提调整管理费的事吧。
【肖先生】物业服务企业同业主要互相理解
确实物业服务企业和业主双方要先放下对立情绪，现在看到比较多的要不就是业主指责物管公司，要不就是物管公司指责业主。如果双方能放下对立情绪，可能整体会更和谐一些。至于物管费，现在的物管费和广州差不多，而广州的人工和生活成本都比东莞高，其他城市的物管公司也能生存。对于目前的现状，还是多找找其他方面的原因吧。
