要办停车卡，先交物业费？

“我想交停车费办理停车卡，物业却不肯，非得让我把物业费先交了。这不是强行捆绑物业费和停车费吗？”江头K小区业主吴先生觉得很不合理。

吴先生的房子是2009年买的。几个月前，吴先生想把自己的车子停到小区里，他就找到物业管理处，想办理一张停车卡。让他没想到的是，物业管理处不肯给他办理，理由是吴先生欠了很久的物业费，除非把物业费缴清了，要不不给办理停车卡。“我觉得两个事情不能扯到一起。”吴先生告诉记者，因为小区物业管理不好，很多物业应该做的事情都没做好，反馈很多次都没有解决，他才不交物业管理费。像吴先生这样对物业服务不满意的业主，在江头K小区还有不少。“没交物业管理费，他们可以拒绝给我们提供物业服务。”吴先生表示，如果他把车子停在小区里，他愿意缴纳停车费。“我觉得这两个费用是两码事。”吴先生告诉记者，有的业主虽然也欠了物业费，但是却办到了停车卡。“那是之前的物业公司给办理的。”既然之前的物业公司可以这么操作，为什么现在的就不可以。

记者电话采访了江头K小区物业管理处工作人员董先生。董先生告诉记者，江头K小区是老小区，就如一部老化的机器，难免有不完善的地方，物业方面在努力改进。对于物业管理费和停车费，他认为“其实是一码事”。

“小区物业费是0.6元/平方米。如果业主三四个月或半年不交物业费，我们能理解。但是两三年都不交，提醒后还不交的，那就是恶意行为了。”董先生认为，这样的业主根本没把自己当做小区的“业主”，更没有承认物业公司的服务，那么为什么要给他们办理停车卡，提供停车服务呢？

福建天翼律师事务所律师林黎晖表示，物业管理费属于经营性收入，而停车费则属于全体业主的公益性收入，两种收费属于不同的性质。这种捆绑消费的处理方式是被法律禁止的。

来源：台海网