记者： 好不好，别急着下结论
官渎花园物业管理之变化让很多专业人士大跌眼镜。在动迁小区中，物业费收缴率超过了8成，说出去是个很傲人的成绩了。从长久来看，官渎花园物管模式也许持续不了很多年，也不具备通用性，但我们依然可以把它当成一个反思现行小区物业管理的标本。
10多年前，个人住宅市场开始启动。小区卫生、绿化修建等被冠之以“物业管理”的头衔，并引入了物业公司管理物业。原本由单位或者街道居委会操心的事情，如今变成了纯商业模式。业主出钱，物业服务公司帮你服务，但中间始终有个问题无法绕过去：业主要求的是花最少的钱办更多的事，而物业公司作为商业机构自然以追求最多利润为行动标准。因而，业主与物业公司之间存在天然的矛盾。
有没有办法解决呢？官渎花园业委会主导下的物业自治让我们看到，原来物业公司也不是不可或缺的。当然这有个前提：小区业主是否都具备了业主自治的觉醒意识。
我们的看法是，官渎花园物管模式好不好，别急着下结论。
