物业助力房屋保价增值 市民关注度提升

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近日，扬城气温虽不断创新低，但市民的看房热情依然高涨。记者从多家在售楼盘售楼处了解到，近期不少楼盘每天接待看房人在15组以上，看房人群不乏回乡置业者和外地人。

通过采访，记者发现，物业服务越来越受置业者关注，成为近年来的“后起之秀”。

调查：物业成购房置业者关注“新星”

“除了房屋质量、配套设施和地理位置等，物业服务是我目前比较关注的问题。”在某售楼处现场，70后姚先生表示，儿子即将大学毕业，今年准备为孩子提早置业。考虑到房子拿到手以后，可能会长时间空置，他希望能有个不错的物业公司帮忙打理。“最近我也在咨询，有没有房屋配套的物业公司可以提供家政服务，如定期到家里打扫之类的，这样我跟爱人也比较轻松。”此外，购买婚房的80后高先生认为，物业服务的好坏将影响其居住的舒适度。“以前和父母住在老城区，环境脏乱差问题比较突出，和有物业公司打理的新小区相比，差距还是显而易见的，所以这次买房，顺带把物业公司也要好好挑一挑。”

记者了解得知，和往年相比，如今许多人无论是买房还是租房，对物业服务的关注度都持续走高。一方面，随着经济实力的提升，人们越来越重视生活的品质，但工作、学习的快节奏让其无暇顾及，而物业的管家式服务正好契合了不少人的需求；另一方面，由于物业纠纷案件高发，人们的维权意识增强，不少市民开始关注物业领域相关知识，以保障自己的利益。

观察：7分建、3分管，好物业让房子保价增值

如今，不少人将房产作为一种投资，是使自己资产增值的一种方式，但毕竟购房是一次性的交易活动，而物业才是让房子持续“发光”的“管理者”，目前，评价一个房子的好坏，除了建设质量，好物业也是关键，“好品质+好物业=好房子”不少人在采访中强调。

记者通过咨询得知，为了让房屋焕发“光彩”、保持“年轻”，不少物业公司十分注重对房屋各种设备的维护和保养。“设备保养是否得当将直接影响其质量和使用寿命。”恒通物业工作人员表示。因此，对许多物业公司来说，定期专业保养检修是最基本的，而保证设备在最佳状态下运行则需要更高的服务标准，这就要取决于各家物业公司的实力。比如电梯保养得当，能延长一倍的使用寿命。

我市如月亮园等建设时间久远的小区不在少数，但有赖于物业公司的保养，月亮园小区却比同龄的小区新，房价也翻了几倍。“就是因为物业公司及时保修设施设备、维护绿化，才让我们小区辉煌数年，屹立不倒。”月亮园的一位业主表示。由此可见，选择好的物业公司对房屋保价增值有多么重要。

考察：因地制宜，看好物业如何让房屋增值

除了正常的维保，一些物业公司也“因地制宜”，制定出自己的特色服务，助力房屋保价增值。如锦苑小区物业服务中心推出“苏邮惠民”一站式服务系统，可为业主代缴水电费、燃气费以及办理各类手机话费的充值业务，还可代购汽车票、火车票等，且不收任何手续费，让业主免受奔波之苦；恒通物业公司推出微信平台“邻里通”，分为“我的小区”“个人中心”“邻里生活”三大版块，业主可投诉报修、查看周边商家或举办邻里团购等活动，加强了业主与物业、业主与业主间的交流。

据悉，中信泰富·锦苑小区内100多平，每月2000左右租金的房子十分抢手，“经常头一天发出去，不久就有人咨询，一个星期左右就能把房子租出去了。”房主王老太表示，“有些小白领就看中物业这块的特色服务了。”王老太解释道：“他们平时上班比较忙，哪有时间缴水电费，我一个老太婆腿脚又不方便，现在物业可以代缴，真是省去了双方不少事。”王老太笑道：“还有些小姑娘到期了还要跟我续签，直夸住在这个小区太省心了，连回家的车票都不要烦神。”让王老太欣喜的是，物业公司的特色服务给其每年带来了可观的收益，“养老是不成问题了！”她坦言。（扬州物业网尹玉婷）