焦点问题三：小区停车位不得只售不租
详细内容：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位不得只售不租。
争论：
要求建设单位不得只售不租，而且要优先满足本区域内业主需求，有利于缓解因停车位问题引发的纠纷。然而，现实中并没有这么简单的划分。实际情况是，小区有足够车位，开发商只拿其中一部分来卖。有些过分的物业公司还会另行规定，要么买车位，要么按临时停车收取费用。这车位连租都不能租的时候，业主该怎么办?制定法规的相关人员，应该多实地考察，了解珠海本地情况，相关条例才能更人性化。
网友热议：
网友：出租车位收的钱是业主的地，什么不公摊出来?这些谁又帮我们声张?
网友：车位、车库作为住宅的配套建筑是用来使用的，而非投资用途。规定每户一个车位可以减缓因投资造成的停车位紧张问题。在保障每户承租一个车位的前提下，其他的由物业和建设单位决定租或售，对双方都相对公平。
